购房并签订合同时应注意什么？律师告诉你

　   如果您支付购买价格，则新房子尚未完成，并且购买价格已经“浮动”。市民在签订房屋购买合同时应注意什么？面对购房纠纷如何保护权利和保存证据？现在让南充律师事务所的小编告诉您有关购房的一些信息。

　　作为购房者，开发商违反合同后，购房者可以按照合同约定的违约条款向开发商主张权利。如果双方不同意，则可以根据有关法律规定的要求确定。 “商品房销售合同”，“房屋认购协议”，购房者支付购房发票，押金押金和预付款收据均表明购房者在购房时保持其合法权益。发生争执。

　　一、购房技巧

　　1.购买房屋时，有必要检查开发商是否具有商品房预售许可证，土地使用权证，规划许可证，建设工程许可证等。

　　2.仔细签署订阅，不要提前支付订阅，预付款和其他太大的款项。

　　3.尽量选择信誉良好，资金雄厚的开发商所开发的房屋。

　　4.采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款填写各项。同时要注意买卖双方权利义务协议是否平等。

　　5.在合同中，应就交付时间达成明确协议，并就开发商因逾期交付而违反合同的责任达成明确协议。

　　二、不能拿买房子怎么办？

　　如果我已经付了钱并且不能不退还购买价就无法买房，该怎么办？

　　首先，有必要查看合同中规定的内容。如果关于违约责任的协议未按计划交付房屋，则合同未规定按默认方式交付房屋的结算方法，开发商将在截止日期后交付房屋。 《若干问题的解释》规定，违反合同的处罚应根据有关部门在房屋逾期交付中宣布的同一批同类房屋的租金标准确定，或由合资格的房地产评估。房地产评估机构。开发商可能因拖欠房屋付款而对违反合同承担责任，或者合同可能被取消并退还房屋付款。购房者可能涉及刑事犯罪或合同欺诈的，可以向公安机关报告。