四川绸都律师事务所
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合同解除是指合同一方根据法律规定或双方约定的解除条件,使合同对双方不再具有法律约束力,或者合同双方通过协商破坏合同的行为。解除合同是一种非正常的解除合同方式。
终止合同有两种方法。一种叫做协议终止,意思是双方同意通过达成协议终止合同,原合同对双方不再有约束力。另一种方式称为法定解除,即在合同有效成立后,由于法律原因,当事人依法行使解除合同的权利。
协议终止可分为两种形式:
一是合同订立时,当事人在合同中约定终止合同的条件。一旦这些条件在合同生效后和合同完成前得到满足,双方有权终止合同,以便通知对方他们的意图和终止合同关系。
二是合同订立后,在合同未履行或未完全履行之前,合同双方除原合同外,已达成协议解除原合同,从而解除原合同。这不是单方行使解除合同的权利,而是双方同意解除合同。
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