南充律师分享房屋合同纠纷案例

对于普通家庭来说，出售房屋是一件大事。 对买家而言，他们不仅希望达到物业转让的目的，而且还希望不会有他人的户籍登记。 在实践中，由于房屋销售合同长期执行并涉及多方合作，如果对房屋情况缺乏了解且合同条款不明确，则由于移民而易于发生争议。 本文，南充律师就为大家分享一个关于房屋买卖合同纠纷的案例：

【案情分类】

房屋买卖合同纠纷案

【案情简介】

2017年2月，赵一（化名、委托人、买受人）与钱二、孙三（化名、出卖人）在中介公司居间下签订《房屋买卖合同》，约定出卖人将其位于XXX的房屋及车位以180万元出售给买受人，买受人依约付了定金5万元，出卖人于2017年7月取得房屋产权证，但是拒不履行房屋过户及交付义务。出卖人现要求买受人额外支付100万元购房款。涉案房屋现价值300万元，增值120万元。

【委托人诉求】

以能够接受的前代价，尽快取得房屋。

【限购政策】

2018年4月13日，成都市实施《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知(成房发〔2017〕45号)》，第七条规定“自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。”